Miete mich! Lichtdurchflutete DG-Wohnung wartet auf Sie!

Das Dachgeschoss in dem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2023 renoviert / saniert und zeigt sich nun als helle, lichtdurchflutete Wohnung.
Der Grundriss ist großzügig mit viel offenem Raum und lässt sich individuell gestalten. Geradezu ideal für Singles oder ein junges Paar - zum wohnen aber auch zum arbeiten.
Homeoffice ist wegen der Lage allgemein und im Haus ungestört möglich. Kreative Menschen werden sich dort wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 307.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Alle Böden Laminat.
Beide Bäder / WC komplett gefliest und mit moderner Ausstattung.
Fenster in beiden Bädern und im WC.
Gartennutzung nach Absprach möglich.

Bräuersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Hagenbüchach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Das Dorf liegt am Fembach, einem Zufluss der Zenn. Wald und Wiesen laden zum Wandern, Laufen und Radeln ein.

Die unmittelbar an Bräuersdorf vorbeiführende Bundesstraße 8 führt nach Emskirchen (4 km) bzw. nach Langenzenn (4 km südöstlich). Nach Nürnberg fahren Sie auf der B8 ca. 30 Minuten, nach Neustadt a.d. Aisch und nach Herzogenaurach jeweils 15 Minuten. Nach Erlangen sind Sie auch nur ca. 30 Minuten unterwegs. Bad Windsheim ist ebenfalls eine halbe Stunde von Bräuersdorf entfernt.

Eine Busverbindung besteht nach Neustadt a.d. Aisch.

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Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Miet-/Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
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Kaltmietep.m.	890 €
Nebenkosten	250 €
Währung	€
Kaution	2.670 €