Aparte Bürofläche - sofort frei

Sobald der erste Stock erreicht ist, präsentiert das Obergeschoss auf der einen Seite ein lichtdurchflutetes rd. 170 m² Büro mit offenem, modernen Raumkonzept inkl. Teeküche.

Das gesamte Dachgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Sie sind offen für mehr?

Optional kann die 107 m² große Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung zusätzlich angemietet werden.

Für Fragen und weitere Informationen steht wir Ihnen jederzeit zur zur Verfügung. kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch.

Daten in Kürze:

Fläche 1. OG Büro: 167 m²
Kaltmiete: EUR 1.689,00
Nebenkostenabschlag: EUR 279,00
Gesamt Miete: EUR 1.968,00 zzgl. gesetzlich gültiger MwSt im Optionsfall

Optional dazu:

Fläche Wohnung: ca. 107 m²
Kaltmiete: EUR 980,00
Nebenkostenabschlag: EUR 199,00
Miete gesamt: EUR 1.179,00

Zusätzlich besteht die Möglichkeit verschiedene Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten, Mietpreis je Stellfläche EUR 40,00. Miete einer großen Garage für 200,00 EUR mtl. ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2027
Endenergieverbrauch: 84.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 19.10 kWh/(m²*a)

Im Obergeschoss präsentieren sich helle, freundliche rd. 170 qm Bürofläche. Diese ist durch Glasabtrennungen aufgeteilt in fünf Büros und den großen Empfangsraum. Eine kleine Teeküche und ein kleiner Abstellraum stehen zur Verfügung. Das Büro verfügt noch über zwei WC`s.
Beheizung über Fußbodenheizung.

Zum Objekt:
Baujahr 1969; im Jahre 2000 aufgestockt
Im Jahr 1997 entstanden die zwei großen Garagen Nr. 1/2 gemäß Übersichtsplan.
1998 wurde die Ölzentralheizung und im Jahr 2000 der Warmwasserkessel erneuert

Es besteht die Möglichkeit, verschiedene Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Der Mietpreis je Stellplatz beträgt 40,00 EUR p.m. Ferner ist eine große Garage für 200,00 EUR p.m. zu mieten.

Mikro
Sehr gute Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Südwesttangente nach Nürnberg bzw. Erlangen.
Bus- und U-Bahnverbindung in fußläufiger Entfernung.
Umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Die Stadthalle und das Forum von Fürth können in wenigen Fahrminuten erreicht werden .

Makro:
Die kreisfreie Stadt Fürth im mittelfränkischen Bayern vereint etwas, was seit Jahrhunderten zu Konflikten zu führen schien: Wissenschaft und Tradition. Heute ist die Stadt in der Metropolregion Nürnberg ein Magnet für Studenten und kreative Jungunternehmer mit schöpferischen Ideen. Mehrere Uni-Institute und Gewerbegebiete, wie etwa der Gewerbepark für Hochtechnologie an der Uferstadt, blühten in den letzten Jahrzehnten auf und locken nun vor allem junge Menschen nach Fürth.

Lediglich im historischen Stadtkern scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, sodass die Epochen wunderbar miteinander koexistieren. Zwischen den Flüssen Rednitz und Pegnitz reihen sich Gebäude mit dekorativen Fassaden aus der geradlinigen Gründerzeit und dem schnörkeligen Jugendstil aneinander. Auch Häuser aus noch viel älteren Epochen zieren die Innenstadt. So hat Fürth deutschlandweit die vierthöchste Dichte an Baudenkmälern. In die altertümlichen Gebäude zieht es zudem viele Betreiber von Cafés, Kneipen und Restaurants.

Sämtliche Angaben sind Informationen des Vermieters bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder unvollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.

Kaltmietep.m.	1.689 €
Nebenkosten	279 €
Währung	€
Kaution	5.067 €