Elegante Maisonette-Wohnung - Wohnen und Arbeiten zu zweit

Im ersten Stock präsentiert sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung. Das gesamte Dachgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die 107 m² große Wohnung ist exklusiv ausgestattet, was sich auch umfänglich in der Designer-Küche widerspiegelt. Die Küche kann als Leihgabe über die gesamte Mietdauer genutzt werden, verbleibt aber im Eigentum des Vermieters.

Sie sind offen für mehr?

Optional kann zur Wohnung auch noch eine Bürofläche angemietet werden. Ideal zum Wohnen und Arbeiten in einem Haus.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fläche Wohnung: ca. 107 m²
Kaltmiete: EUR 980,00
Nebenkostenabschlag: EUR 199,00
Miete gesamt: EUR 1.179,00

Optional:
Fläche 1. OG Büro: 167 m²
Kaltmiete: EUR 1.689,00
Nebenkostenabschlag: EUR 279,00
Gesamt Miete: EUR 1.958,00 (zzgl. gesetzl. gültiger MwSt. im Optionsfall)

Mietpreis je Stellfläche EUR 40,00

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2027
Endenergieverbrauch: 84.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 19.10 kWh/(m²*a)

Baujahr 1969; im Jahre 2000 aufgestockt
Im Jahr 1997 entstanden die zwei großen Garagen Nr. 1/2 gemäß Übersichtsplan.
1998 wurde die Zentralheizung und im Jahr 2000 der Warmwasserkessel erneuert

Mikro:
Sehr gute Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Südwesttangente nach Nürnberg bzw. Erlangen.
Bus- und U-Bahnverbindung in fußläufiger Entfernung.
Umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Die Stadthalle und das Forum von Fürth können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Makro:
Die kreisfreie Stadt Fürth im mittelfränkischen Bayern vereint etwas, was seit Jahrhunderten zu Konflikten zu führen schien: Wissenschaft und Tradition. Heute ist die Stadt in der Metropolregion Nürnberg ein Magnet für Studenten und kreative Jungunternehmer mit schöpferischen Ideen. Mehrere Uni-Institute und Gewerbegebiete, wie etwa der Gewerbepark für Hochtechnologie an der Uferstadt, blühten in den letzten Jahrzehnten auf und locken vor allem junge Menschen nach Fürth.

Lediglich im historischen Stadtkern scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, sodass die Epochen wunderbar miteinander koexistieren. Zwischen den Flüssen Rednitz und Pegnitz reihen sich Gebäude mit dekorativen Fassaden aus der geradlinigen Gründerzeit und dem schnörkeligen Jugendstil aneinander. Auch Häuser aus noch viel älteren Epochen zieren die Innenstadt. So hat Fürth deutschlandweit die vierthöchste Dichte an Baudenkmälern. In die altertümlichen Gebäude zieht es zudem viele Betreiber von Cafés, Kneipen und Restaurants.

Sämtliche Angaben sind Informationen des Vermieters bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder unvollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.

Kaltmietep.m.	980 €
Nebenkosten	199 €
Währung	€
Kaution	2.940 €