Sie möchten wohnen wie im Urlaub? Für Sie steht Erholung und Wohlfühlen im Mittelpunkt? Sie benötigen viel Platz für die eigene Familie, möchten einen Elternteil mit aufnehmen oder arbeiten viel und gern im Home-Office?
Dann sollten Sie sich unser Angebot unbedingt näher anschauen.
Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großen Grundstück am südöstlichen Ortsrand von Söllingen. Ganztägige Ruhe ist hier garantiert.
Der aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1870 in Fachwerkbauweise errichte Wohntraum wurde 1997 kernsaniert, mit viel Liebe und qualitativ hochwertig wieder aufgebaut. Im Rahmen der Kernsanierung wurde der ehemalige Grundriss sowie die Gestaltung der Räume und deren Nutzbarkeit grundlegend verändert und verbessert.
Auf ca. 222 m² Wohnfläche über zwei Geschossebenen erwartet Sie viel Platz mit 2 Bädern, 4 Schlafräumen, großem Wohnbereich, Wohnküche und Hauswirtschaftraum.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen offenen Eingangsbereich im modernen Landhausstil. Von hier aus verzweigen Sie in die großzügige Wohnküche, das Gästebad mit Dusche und WC und den Hauswirtschafts-/ Vorratsraum (mit Stellplatz für Waschmaschine, Trockner, Kühlgeräte). Ebenfalls mit tollen Fachwerlementen gestaltet und erhalten, empfängt Sie Ihr großer Wohnraum als zentraler Treffpunkt der Familie. Auf ca. 45 m² eröffnet sich Ihnen ein Essbereich, Platz für eine große Wohnlandschaft mit Blick in den Garten und Kamin für kuschelige Abende im Winter. Ein Schiebetürelement ermöglicht in den Sommermonaten nicht nur hervorragende Belüftung sondern dient auch als Übergang zum ca. 39 m² großen Terrassenbereich und liebevoll gestalteten Garten mit Poolbereich.
Über den schwebend angelegten Aufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit den vier Schlafbereichen und Hauptbad. Sämtliche Schlafbereiche ermöglichen den Rückzug und Privatsphäre der einzelnen Familienmitglieder und bieten durch ein klug gestaltetes Raumkonzept ebenfalls großzügige Platzverhältnisse. Dadurch lassen sich alle Räume individuell auch zu einem entspannten Home-Office-Arbeitsplatz umgestalten oder bieten Übernachtungsgästen einen angenehmen Aufenthalt. Sie haben die Wahl.
Die Terrasse inkl. Überdachung wurde 2010 qualitativ hochwertig aus einem massiven Holzbalkenständerwerk in gezapfter Bauweise erstellt. Sie genießen hier Ihre Freizeit und lassen schöne Sommerabende bei einem gemütlichen Glas Wein oder kaltem Bier und lecker Gegrilltem ausklingen. Auch fröhliche Feiern sind durch die komplette Überdachung vor einem Sommerregen geschützt. Für den Gartenfreund bietet der angrenzende Garten viele Möglichkeiten. Gartengeräte finden Platz in einem Holzgartenhaus.
Highlight ist sicherlich die große Außenpoolanlage (6,00 m x 3,40 m, Wassertiefe 1,20 m) mit Badehaus und Freisitzplatform. Das Badehaus in Holzbauweise beinhaltet die Filteranlage und gibt auch Badegästen eine Umkleidemöglichkeit. Eine Poolheizung ermöglicht die Erwärmung der Wassertemperatur um ca. 10 °C. Der Freisitz und Poolumlauf wurden 2018 angelegt und 2021 aus Douglasienholz neu gestaltet.
Das Grundstück und der Gartenbereich werden hier zusätzlich von einer in 1999 neu errichteten Doppelgarage in Massivbauweise gerahmt. Die Doppelgarage verfügt über einen begehbaren Dachboden als Lagerfläche. Angrenzend und vom Garten erreichbar wurde zusätzlich eine kleine Werkstatt geplant, um eigene handwerkliche Aufgaben umsetzen zu können oder auch ggf. Hobbys nachzugehen. Über die Garage erreichen Sie als Nebeneingang ebenfalls den Terrassen- und Gartenbereich des Grundstücks. Vor dem Garagengebäude finden noch bis zu 3 weitere Fahrzeuge Ihren Stellplatz.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen diesen Wohntraum live vorzustellen und Ihnen Ihr zukünftiges "Wohnen wie im Urlaub" zu ermöglichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergiebedarf: 86.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Die Gemeinde Söllingen (1.780 Einwohner) ist in 2016 aus der Fusion der Gemeinden Söllingen, Ingeleben und Twieflingen entstanden und besteht neben dem Hauptort Söllingen noch aus den Dörfern Dobbeln, Ingeleben, Twieflingen und Wobeck. Zugehörig zur Samtgemeinde Heeseberg liegt der Ort vor dem Heeseberg, einer 200 m ü. NHN hohen Erhebung, die als Naherholungsgebiet einlädt. Neben der Gastwirtschaft Heese 5 befindet sich hier auch ein ca. 20 m hoher Aussichtsturm. Ein Geopfad des Freilichtmuseums FEMO im Geopark Harz – Braunschweiger Land – Ostfalen wurde ebenfalls angelegt.
Heute fällt am Ortseingang ein großer und bedeutender Saatzuchtbetrieb als Arbeitgeber auf. Ein vorhandenes Gewerbegebiet wartet auf Ansiedlungen.
Der Ort selber ist durch sein idyllisches Dorf- und Vereinsleben geprägt.
Ein Kindergarten ist im Hauptort Söllingen vorhanden, die Grundschule im Nachbarort Jerxheim und alle weiterführenden Schulen in Schöningen.
Durch die Nähe zur größeren Stadt Schöningen (ca. 7 km) sind alle Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs schnell und kurz erreicht.
Durch die zentrale Lage Söllingens eignet sich der Ort als Lebensmittelpunkt auch ideal für Berufspendler nach Braunschweig (ca. 41 km) oder Wolfsburg (ca. 55 km).
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Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.
