3-Zi. City Wohnung - Altstadt St. Lorenz - Lage A++

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNo2186
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
CityNürnberg
Wohnfläche (WFL)70 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
BalconyYes
PropNo2186 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode90402
CityNürnberg Wohnfläche (WFL)70 sqm
Number of rooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,57 %

Real estate details
Sie lieben es, zentral zu wohnen, zu shoppen oder einfach nur in der wunderschönen Nürnberger Altstadt zu flanieren? - Dann ist dieser Ort genau der richtige für Sie.

Das Mehrparteienhaus steht in der Altstadt St. Lorenz. Die direkte Umgebung kann aufgrund der Lage in zweiter Reihe, im Verhältnis zur unmittelbaren Umgebung, durchaus als verkehrsberuhigt bezeichnet werden. Die Verringerung der Lärmbelastung der Wohnungsnutzer mündet unstrittig in eine höhere Wohnqualität und trägt damit positiv zur nachhaltigen Wertsicherung der Liegenschaft bei.

Allgemein bekannt ist der Umstand, dass Grundstücke innerhalb des Altstadtgebietes, wie St. Lorenz und St. Sebald, bereits über Jahre hinweg die höchsten Preissteigerungen in der Metropolregion Nürnberg verzeichnen können. Aufgrund der historischen Bedeutung der Altstadt und und dessen als Zentrum ausgerichtete Lage ist diese Entwicklung selbst für den objektiven Marktbeobachter evident.

Diese besondere Wohnung liegt im 2. Stock eines 1955 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses, , welches 1990 komplett renoviert wurde.

Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet; die Wohnung besitzt ein separates WC. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine ist im Preis inbegriffen.

Ein "Frühstücks-Balkon", von der Küche aus erreichbar, zum ruhigen Innenhof steht zur Verfügung, ebenso wie ein großzügiger Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.03.2029
Energy consumption: 154.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 11998
Main fuel type: Gas
Class: E

+ Sanitär- und Wohnbereich sind überwiegend modernisiert.
+ Die Fenster in der Wohnung sind neuwertig.
+ Die Wohnungseingangstüre ist neu und 3-fach gesichert.
+ Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Makrolage:
Nürnberg ist als Halbmillionenstadt das Herzstück der Metropolregion, die zu den zehn großen Wirtschaftszentren Deutschlands gehört. Für ca. 3,5 Millionen Menschen ist Nürnberg wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt.
Den historischen Vorsprung als Wissens- und Handelszentrum sowie die Handelsrouten hat Nürnberg bis heute immer wi4eder ausgebaut. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher HotSpot in der Region ist Nürnberg ein Wohnstandort mit Zukunft und zugleich auch einer spannenden Historie.
Nürnberg wurde als einzige deutsche Stadt nach dem zweiten Weltkrieg zu großen Teilen in ihrem früheren Charme wieder aufgebaut und beherbergt viele historische Bauwerke, vor allem den berühmten Neptunbrunnen, die größte barocke Brunnenanlage nördlich der Alpen.

Mikrolage:
Die Lorenzer Stadtseite der Altstadt wurde ehemals "Laurenzer Seite" genannt. Sie umfasst den südlich der Pegnitz gelegenen, nach dem Patron der Lorenzkirche benannten, Teil. Der Begriff wird seit der Mitte des 19. Jahrhunderts für die Lorenzer Altstadt verwendet.
Heute beherbergt sie mit der Breiten Gasse, der Königsstraße und der Karolinenstraße große Teile der Fußgängerzone und die Haupteinkaufsstraßen Nürnbergs.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, mit der Sie in 2 Minuten den Hauptbahnhof oder in ca. 15 Minuten den Flughafen erreichen können. Opernhaus, Museen, die "Straße der Menschenrechte" u.v.a.m. sowie die Innenstadt sind in Minuten fußläufig erreichbar.
Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.
Purchase price295.000 €
House fees269 €
Purchase price per sqm4.214,29 €
Käufer Provision Brutto3,57 %
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1955
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption154,8 kWh/(m²a)
Energy pass valid until07.03.2029
Year of construction according to energy certificate11998
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1955
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption154,8 kWh/(m²a)
Energy pass valid until07.03.2029
Year of construction according to energy certificate11998
Main energy sourceGas
Purchase price295.000 €
House fees269 €
Purchase price per sqm4.214,29 €
Käufer Provision Brutto3,57 %
Currency
Description of property Sie lieben es, zentral zu wohnen, zu shoppen oder einfach nur in der wunderschönen Nürnberger Altstadt zu flanieren? - Dann ist dieser Ort genau der richtige für Sie.

Das Mehrparteienhaus steht in der Altstadt St. Lorenz. Die direkte Umgebung kann aufgrund der Lage in zweiter Reihe, im Verhältnis zur unmittelbaren Umgebung, durchaus als verkehrsberuhigt bezeichnet werden. Die Verringerung der Lärmbelastung der Wohnungsnutzer mündet unstrittig in eine höhere Wohnqualität und trägt damit positiv zur nachhaltigen Wertsicherung der Liegenschaft bei.

Allgemein bekannt ist der Umstand, dass Grundstücke innerhalb des Altstadtgebietes, wie St. Lorenz und St. Sebald, bereits über Jahre hinweg die höchsten Preissteigerungen in der Metropolregion Nürnberg verzeichnen können. Aufgrund der historischen Bedeutung der Altstadt und und dessen als Zentrum ausgerichtete Lage ist diese Entwicklung selbst für den objektiven Marktbeobachter evident.

Diese besondere Wohnung liegt im 2. Stock eines 1955 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses, , welches 1990 komplett renoviert wurde.

Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet; die Wohnung besitzt ein separates WC. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine ist im Preis inbegriffen.

Ein "Frühstücks-Balkon", von der Küche aus erreichbar, zum ruhigen Innenhof steht zur Verfügung, ebenso wie ein großzügiger Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.03.2029
Energy consumption: 154.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 11998
Main fuel type: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie + Sanitär- und Wohnbereich sind überwiegend modernisiert.
+ Die Fenster in der Wohnung sind neuwertig.
+ Die Wohnungseingangstüre ist neu und 3-fach gesichert.
+ Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie Makrolage:
Nürnberg ist als Halbmillionenstadt das Herzstück der Metropolregion, die zu den zehn großen Wirtschaftszentren Deutschlands gehört. Für ca. 3,5 Millionen Menschen ist Nürnberg wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt.
Den historischen Vorsprung als Wissens- und Handelszentrum sowie die Handelsrouten hat Nürnberg bis heute immer wi4eder ausgebaut. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher HotSpot in der Region ist Nürnberg ein Wohnstandort mit Zukunft und zugleich auch einer spannenden Historie.
Nürnberg wurde als einzige deutsche Stadt nach dem zweiten Weltkrieg zu großen Teilen in ihrem früheren Charme wieder aufgebaut und beherbergt viele historische Bauwerke, vor allem den berühmten Neptunbrunnen, die größte barocke Brunnenanlage nördlich der Alpen.

Mikrolage:
Die Lorenzer Stadtseite der Altstadt wurde ehemals "Laurenzer Seite" genannt. Sie umfasst den südlich der Pegnitz gelegenen, nach dem Patron der Lorenzkirche benannten, Teil. Der Begriff wird seit der Mitte des 19. Jahrhunderts für die Lorenzer Altstadt verwendet.
Heute beherbergt sie mit der Breiten Gasse, der Königsstraße und der Karolinenstraße große Teile der Fußgängerzone und die Haupteinkaufsstraßen Nürnbergs.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, mit der Sie in 2 Minuten den Hauptbahnhof oder in ca. 15 Minuten den Flughafen erreichen können. Opernhaus, Museen, die "Straße der Menschenrechte" u.v.a.m. sowie die Innenstadt sind in Minuten fußläufig erreichbar.
Other data for the property Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.
This real estate may interest you
Contact person

Mrs. Anna Rehm-Eisele
Peterstraße 53
90478 Nürnberg

Phone 0911 2729 60 Fax 0911 27 29 699 Email eisele@myway.de

Instant request
I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
maiSieben GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

0911 / 272 - 960
Calculation Calculation
Wertermittlung

Lassen Sie Ihre Immobilie durch uns kostenlos bewerten!

Hier