2 Zi. Wohnung NBG sucht Käufer

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Datenblatt
ImmoNrHKS3801
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtNürnberg
Wohnfläche (WFL)57 m²
Nutzfläche (NUF)3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Duplex à 11.500 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNrHKS3801 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90457
OrtNürnberg Wohnfläche (WFL)57 m²
Nutzfläche (NUF)3 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Duplex à 11.500 € (Kauf)
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Moderne 2,-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in zweiter Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus Bj. 1985.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in Süd-Ausrichtung mit ca. 5,25 m² (zu 50% der Wohnfläche zugerechnet). Die Küche kann vom bestehenden Mieter übernommen werden,.

Der Mieter hat bereits gekündigt und zieht bis zum 01.04.2019 aus. Somit wird die Wohnung leer übergeben. Volle Nutzungsmöglichkeit gegeben.

Ein duplex Stellplatz gehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 11.500,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung von EUR 168.000.--) zu erwerben. Der duplex Stellplatz ist in einer Doppelgarage direkt neben dem eigenen Haus. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 179.500,-.

Gesamt Hausgeld monatlich: EUR 254,00
- inkl. Heizkosten in Höhe EUR 55,83
- inkl. Monat Instandhaltungsrücklage EUR 78,42
- inkl. Verwaltungsgebühren inkl. Stellplatz-Verwaltung EUR 32,25
etc...

(Umlagefähig: EUR 111,81 Nicht umlagefähig: EUR 142.19)
- inkl. Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Wintderdienst, Wartung duplex-Stellplatz, Wohngebäudeversicherung, Brandversicherung, Haftpflichtversicherung

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Wohnzimmer 27,88 m²
- Schlafen 11,44 m²
- Küche 4,82 m²
- Bad-WC (ohne Fenster) 4,81 m²
- Abstellraum 1,24 m²
- Flur 3,95 m²
- Balkon 5,25 m²
Altenfurt ist seit dem 1. Juli 1972 ein Stadtteil von Nürnberg (Statistischer Bezirk 38 Altenfurt, Moorenbrunn). Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums am ehemaligen Heer- und Handelsweg über Feucht und Neumarkt nach Regensburg.

Die A6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Süd-Klinikum ist in ebenfalls mit kurzen Fahrminuten zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Restaurants befindet sich alle direkt in Stadteil.

Eine schöne Lage in Nürnberg mit direkter Anbindung zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zum Centrum noch nicht so stark gestiegen.
Kaufpreis153.000 €
Hausgeld254 €
Kaufpreis pro qm2.695,09 €
Käufer Provision Brutto3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf122,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf122,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis153.000 €
Hausgeld254 €
Kaufpreis pro qm2.695,09 €
Käufer Provision Brutto3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Moderne 2,-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in zweiter Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus Bj. 1985.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in Süd-Ausrichtung mit ca. 5,25 m² (zu 50% der Wohnfläche zugerechnet). Die Küche kann vom bestehenden Mieter übernommen werden,.

Der Mieter hat bereits gekündigt und zieht bis zum 01.04.2019 aus. Somit wird die Wohnung leer übergeben. Volle Nutzungsmöglichkeit gegeben.

Ein duplex Stellplatz gehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 11.500,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung von EUR 168.000.--) zu erwerben. Der duplex Stellplatz ist in einer Doppelgarage direkt neben dem eigenen Haus. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 179.500,-.

Gesamt Hausgeld monatlich: EUR 254,00
- inkl. Heizkosten in Höhe EUR 55,83
- inkl. Monat Instandhaltungsrücklage EUR 78,42
- inkl. Verwaltungsgebühren inkl. Stellplatz-Verwaltung EUR 32,25
etc...

(Umlagefähig: EUR 111,81 Nicht umlagefähig: EUR 142.19)
- inkl. Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Wintderdienst, Wartung duplex-Stellplatz, Wohngebäudeversicherung, Brandversicherung, Haftpflichtversicherung

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Wohnzimmer 27,88 m²
- Schlafen 11,44 m²
- Küche 4,82 m²
- Bad-WC (ohne Fenster) 4,81 m²
- Abstellraum 1,24 m²
- Flur 3,95 m²
- Balkon 5,25 m²
Hier befindet sich die Immobilie Altenfurt ist seit dem 1. Juli 1972 ein Stadtteil von Nürnberg (Statistischer Bezirk 38 Altenfurt, Moorenbrunn). Altenfurt liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums am ehemaligen Heer- und Handelsweg über Feucht und Neumarkt nach Regensburg.

Die A6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Süd-Klinikum ist in ebenfalls mit kurzen Fahrminuten zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Restaurants befindet sich alle direkt in Stadteil.

Eine schöne Lage in Nürnberg mit direkter Anbindung zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zum Centrum noch nicht so stark gestiegen.
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