Kapitalanlage - Quartierinvestition mit Faktor 12,45

Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, in ein hoch rentierliches Gewerbe-Quartier zu investieren. Faktor nach IST-Miete von 12,45.

Wir bitten um Verständnis, dass es erst nach Kontaktaufnahme sowie einer schriftlichen Interessenbekundung möglich ist, weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung stellen.

Das 4.297 m² große Grundstück umfasst ein Einzelhandelszentrum mit Supermarkt, Café, Lotto/ Zeitschriften, sowie Friseur und ein Fitnesscenter und trägt somit zur täglichen Freude der umliegenden Bevölkerung bei.

Der Supermarkt hat eine ca. BVF von ca. 800 m². Die gesamte vermietete Gewerbefläche beträgt ca. 2.835,56 m² (NUF).

Die Jahres-Netto-Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 152.604,60 €.

 
Energieausweis
Art: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Makrolage:
Die Kreisstadt Bernburg (Saale) des Salzlandes mit ca. 35.400 Einwohnern ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in Mitteldeutschland mit den Branchen-Schwerpunkten Soda, Zement, Salz, Pharmazie und Aluminiumveredelung. Die Wirtschaftsstruktur ist durch einen Branchenmix gekennzeichnet, so dass Bernburg (Saale) ein starker, konjunkturunabhängiger Wirtschaftsstandort ist. Eine Reihe von bekannten mittelständischen Unternehmen wirtschaften zukunftsorientiert, erweitern ihr Produktspektrum und agieren erfolgreich auf den Märkten Europas und weltweit. Mit starken Partnern an ihrer Seite setzt die Stadt neue Akzente und investiert in die Zukunft. @Quelle Stadt Bernburg

Infrastruktur:
Mit den Bahnverbindungen nach Dessau, Halle, Magdeburg und Berlin, wie auch über das Kreuz Bernburg (Saale) (A 14 / "Nordharzautobahn" B6n) und den Straßen B185, L50 können Personen und Wirtschaftsgüter schnell in die Ballungszentren Deutschlands gelangen. Auch werden auf dem Luftweg Frachten und Geschäftspartner zeitnah in die Wirtschaftszonen nationaler und internationaler Regionen transportiert. Der Regionalflughafen Magdeburg-Cochstedt ist in einer halben Stunde und der internationale Airport Leipzig-Halle in 40 Minuten zu erreichen. Mit der Saale ist die Stadt gut an das europäische Binnenwasserstraßennetz angebunden.

Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.

Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.

Kaufpreis	1.900.000 €
Kaufpreis pro qm	335,03 €
Käufer Provision Brutto	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€
x fache (Ist)	12,45
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	12.717,05 €
Jahresmiete (Ist)	152.604,60 €