Kleines Häuschen am Schwarzachtal. Idylle pur!

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Datenblatt

ImmoNr	2r5ey4u
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Ort	Wendelstein
Wohnfläche (WFL)	97 m²
Nutzfläche (NUF)	25 m²
Grundstücksfläche	327 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

ImmoNr	2r5ey4u	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	90763
Ort	Wendelstein	Wohnfläche (WFL)	97 m²
Nutzfläche (NUF)	25 m²	Grundstücksfläche	327 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

***Idylle pur!!!***
Das direkt am Schwarzachtal gelegene Häuschen besticht durch seine einzigartige Lage.
Weit ab vom Trubel, aber nur in ein paar Schritten gelangen Sie ins Zentrum von Wendelstein Altort!

Energieausweis
Art: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Das vor 1900 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer schönen Südhanglage am Schwarzachtal.
Umfassende Renovierungen wurden 2007 vorgenommen.
* Neue Gastherme
* Neuwertige Kunststoff- ISO- Fenster
* Wasserleitungen wurden erneuert
* Kleine Fassadendämmung(Styropor)

Kein Denkmalschutz!

Ruhige, idyllische Lage im Altort von Wendelstein
Sehr gute Infrastruktur!
Neun Kindergärten, vier Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in Wendelstein.
Darüberhinaus eine sehr gute Ärzteversorgung mit Allgemein- und Fachärzten!
Die Bundesautobahnen A6 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Ein S- Bahnanschluss nach Nürnberg befindet sich im 1 km entfernten Feucht.
Wendelstein liegt ca. 5 km östlich von Schwabach und 10 km südlich vo Stadtgebiet Nürnberg.

Wir sind auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig!
Das Haus ist mit einer festen Laufzeit bis 28.03.2023 vermietet!

Kaufpreis	235.000 €
Kaufpreis pro qm	2.422,68 €
Käufer Provision Brutto	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Kaufpreis	235.000 €
Kaufpreis pro qm	2.422,68 €
Käufer Provision Brutto	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Beschreibung der Immobilie ***Idylle pur!!!***
Das direkt am Schwarzachtal gelegene Häuschen besticht durch seine einzigartige Lage.
Weit ab vom Trubel, aber nur in ein paar Schritten gelangen Sie ins Zentrum von Wendelstein Altort!

Energieausweis
Art: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Ausstattung der Immobilie Das vor 1900 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer schönen Südhanglage am Schwarzachtal.
Umfassende Renovierungen wurden 2007 vorgenommen.
* Neue Gastherme
* Neuwertige Kunststoff- ISO- Fenster
* Wasserleitungen wurden erneuert
* Kleine Fassadendämmung(Styropor)

Kein Denkmalschutz! Hier befindet sich die Immobilie Ruhige, idyllische Lage im Altort von Wendelstein
Sehr gute Infrastruktur!
Neun Kindergärten, vier Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in Wendelstein.
Darüberhinaus eine sehr gute Ärzteversorgung mit Allgemein- und Fachärzten!
Die Bundesautobahnen A6 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Ein S- Bahnanschluss nach Nürnberg befindet sich im 1 km entfernten Feucht.
Wendelstein liegt ca. 5 km östlich von Schwabach und 10 km südlich vo Stadtgebiet Nürnberg. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir sind auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig!
Das Haus ist mit einer festen Laufzeit bis 28.03.2023 vermietet!

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