Wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links. Die rund 60 m2 Wohnfläche verteilt sich auf die zwei Zimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, das Wannenbadezimmer mit Fenster und dem Wohnzimmer samt einen kleinem Balkon mit Südausrichtung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 90,38/1.000.

Die Wohnung ist seit 2004 gut vermietet. Sie wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2018 auf monatlich 530,- € Nettokaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Nürnberg ist mit rund 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und das Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hotspot der Region ist Nürnberg ein Wohnstandort mit Zukunft und zugleich auch einer reichhaltigen Historie. Nürnberg wurde als einzige deutsche Stadt nach dem zweiten Weltkrieg in ihrem gesamten früheren Charme wiederaufgebaut und beherbergt viele historische Bauwerke, vor allem den berühmten Neptunbrunnen, die größte barocke Brunnenanlage nördlich der Alpen.
Aus der Wohnung erreichen Sie die Altstadt fußläufig. Die gute Infrastruktur spiegelt sich nicht nur bei der guten Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel wieder, auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung.

Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	231,64 €
Kaufpreis pro qm	2.816,67 €
Käufer Provision Brutto	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Währung	€