2 Zimmer MAISONETTE-WOHNUNG sucht aktiven Single oder harmonisches Paar.

Im dritten Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über den Wohn- und Essbereich, warmer Laminatboden verleiht der gesamten Ebene einen wohlig gemütlichen Charakter.
Auf diesem Stockwerk finden Sie auch ein zeitlos möbliertes Bad mit Dusche und Toilette, sowie die gepflegte Küche aus dem Hause Neubert.
Über eine mit Echtholzstufen ausgestattete Wendeltreppe erreichen Sie das nach Südosten ausgerichtete Schlafzimmer. Das zweite Bad mit Badewanne und Toilette finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.

BESONDERES HIGHLIGHT? Die Loggia!
In Richtung Süd-Westen ausgerichtet genießen Sie hier ungestört ihren Feierabend.

MEHRWERT? 3 Stellplätze!
Ein Platz in der Tiefgarage, ein Duplex-Stellplatz und ein Freiplatz im Innenhof der Wohnanlage sind der Wohnung zugehörig.

Die MAISONETTE-WOHNUNG liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Von hier aus gehen Sie bequem zum Forum Stein oder für Ihren ausgedehnten Sonntagsspaziergang in den berühmten Faberpark.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Böden: Laminat
Bäder und Armaturen: Standard
Wendeltreppe: Vollholz Stufen
Loggia
Ausstattung Küche: Einbauküche aus dem Hause Neubert
Stellplätze können optional dazu gekauft werden. Drei Stellplätze verfügbar.
Tiefgaragenstellplatz: 10.000,- Euro
Duplex: 7.500,- Euro
Außenstellplatz: 5.000,- Euro

Stein ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Sie liegt unmittelbar an der Stadtgrenze von Nürnberg und wird von der Rednitz durchflossen. Stein liegt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg am linken Ufer der Rednitz, die sich wenige Kilometer nördlich in Fürth mit der Pegnitz zur Regnitz vereinigt.

Stein ist seit dem ausgehenden Mittelalter durch seine Bleistiftmühlen und heute durch die Bleistiftindustrie bekannt. Die Stadt ist Sitz des Schreibgeräteherstellers Faber-Castell. Im November 2015 wurde das Einkaufszentrum „Forum Stein“ auf dem Gelände des früheren „Möbel Krügel“ eröffnet (Quelle: wikipedia)

Die Lage der Stadt zwischen Nürnberg und Fürth bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität in alle Himmelsrichtungen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Süd-Westtangente, über diese fahren Sie entspannt Richtung Fürth oder weiter Richtung Westen.
Nürnberg erreichen Sie, sowohl mit dem Auto, als auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.

Kaufpreis	207.500 €
Hausgeld	320 €
Kaufpreis pro qm	2.922,54 €
Käufer Provision Brutto	4,76 % inkl. Mwst.
Währung	€
Hausverwaltung Kosten p.M.	22 €